12.04.2017
Компания BCC Infrastructure Pvt Ltd. входит в число крупнейших застройщиков на индийском рынке жилого и коммерческого строительства. В настоящее время предприятие реализует проект по возведению 9000 жилых блоков в Газиабаде к северо-востоку от Нью-Дели. С целью ускорения и удешевления строительного процесса используются сборные железобетонные элементы, которые изготавливаются на стационарной установке немецкой фирмы Weckenmann.
Спрос на доступное жилье высок не только в крупных европейских мегаполисах, таких как Лондон, Париж, Берлин или Мюнхен, но и прежде всего в странах с высокой плотностью населения и переходной экономикой, таких, как Индия. При плотности населения свыше 380 жителей на квадратный километр и общей численностью населения более 1,2 млрд. человек Индия занимает второе место после Китая по показателю населенности. По оценкам специалистов, к 2050 году в Индии будет проживать больше людей, чем в Китае.
Значительный годовой прирост населения – 15 млн человек (1,4% в год) - сопровождается интенсивным развитием городов в связи с миграцией жителей из сельских районов. В Индии расположено 46 городов-«миллионников», включая индийские мегаполисы Мумбаи (18 млн. жителей) или Дели (почти 17 млн. жителей). Организация современной инфраструктуры и прежде всего бюджетного жилья – эта одна из первостепенных задач индийской политики, при этом решение этой задачи невозможно без благоприятного развития индийской национальной экономики. Индия входит в десятку крупнейших экономик мира и продолжает развиваться. «Умные города» и «Жилье для всех» это те две программы, которые призваны покрыть огромный спрос на жилье на индийском рынке.
Строительство доступного жилья
Каким образом можно в короткие сроки построить высококачественные и недорогие многоквартирные дома, демонстрирует компания BCC Infrastructure Pvt Ltd. (BCC), которая была основана С.П. Сингхом в 1980 году в Газиабаде под Дели. За последние 35 лет под руководством BCC было реализовано свыше 50 крупных проектов недвижимости в Индии. В настоящее время штат компании насчитывает 450 сотрудников. Особенную гордость Кумар Бхарат, сын основателя компании, испытывает в связи с текущим крупномасштабным проектом «Бхарат-Сити». К северо-востоку от Дели, буквально в двадцати километрах от Газиабада компания BCC ведет строительство жилых 15-этажных домов на 9000 квартир.
Еще на этапе первой очереди строительства Бхарат-Сити, которая выполнялась по классической методике (перекрытия из монолитного бетона, стены из кирпича), руководству стало ясно, что реализация этого мега-проекта с использованием традиционных методов, приведет к затягиванию сроков строительства, с одной стороны, и удорожанию сметы, с другой. «Нам стало очевидным, что мы не сможем выполнить наши требования в части экономичности и качества», – поясняет Кумар Бхарат. «Кроме того, мы стремились вдвое сократить сроки строительства. Проведя большую аналитическую работу, мы решили возводить вторую очередь Бхарат-Сити из сборного железобетона».
Сборные железобетонные элементы по индивидуальным чертежам
После интенсивного изучения предложений на рынке, переговоров и посещения завода в Дорметтингене (БаденВюртемберг) заказ на конструирование и строительство завода ЖБИ был размещен в компании Weckenmann Anlagentechnik GmbH & Co. KG. «Во-первых, почти 60 лет опыта в области машиностроения и, во-вторых, предложенная концепция индивидуального производства ЖБИ убедили руководство BCC в эффективности наших машин», – рассказывает Бенджамин Це, региональный менеджер в компании Weckenmann, добавляя: «Мы разработали и изготовили для BCC стационарную линию для выпуска элементных перекрытий и наружных и внутренних стеновых панелей».
Установка включает в себя две кассетных опалубки на 20 отсеков каждая для производства стеновых панелей и два огромных опалубочных стола длиной 40 м для производства плит перекрытия. Подходящая опалубочная система Weckenmann оснащена интегрированными магнитами для быстрого и точного опалубливания элементов. Крановый бетонораздатчик обеспечивает равномерное заполнение форм.
Открытие шиберного затвора и виброуплотнение осуществляются полностью автоматически, гарантируя получение однородной поверхности. По завершении четырехнедельного испытательного периода, в мае 2015 года, 250 сотрудников, работающих на заводе BCC, приступили к полноценной эксплуатации новой линии. С июня 2015 года на установке Weckenmann ежесуточно выпускается около 500 м2 плит перекрытия и 1000 м2 стеновых панелей.
«Качество поверхности и размерная точность наших ЖБИ превосходят все ожидания», – с гордостью отмечает Кумар Бхарат. «Но это еще не все: производство работает в любую погоду. Вся электропроводка, выключатели и трубы загерметизированы и защищены от погодных воздействий. Кроме того, мы можем ускорить темпы строительства без привлечения дополнительной рабочей силы. По сравнению с традиционной строительной методикой, принятой в Индии, мы экономим примерно два года на каждый многоквартирный дом второй очереди Бхарат-Сити».
9200 м2 жилой площади на 15 этажах за 105 дней
Те, кто знает, какой большой дефицит Индия испытывает в квалифицированных строителях, а также знакомы с тем фактом, что во время сбора урожая многие рабочие покидают стройплощадки, четко понимают, что реализовать такой масштабный проект с общей площадью построек почти 700 000 м2 экономичным образом с соблюдением графика строительства можно только при помощи технологии сборного железобетона. Лишь 105 дней и 3000 ЖБИ (плиты перекрытия, несущие стены и перегородки, лестничные марши и балконы) потребовались 100 рабочим, чтобы построить многоэтажный дом, который отвечает как требованиям будущих жителей, так и строгим индийским сейсмическим стандартам. Бхарат-Сити, как и Дели, находится в зоне с высокой сейсмической опасностью. Поэтому к объектам BCC выдвигаются высокие требования по безопасности. В ходе технических испытаний, проведенных в Индии, было установлено, что сборные стеновые ж/б панели, произведенные на линии Weckenmann, выдерживают более высокие нагрузки, чем стены, изготовленные по монолитной методике.
Сборное железобетонное строительство – технология будущего
Компания BCC убеждена, что в ближайшем будущем в Индии появится больше установок по выпуску сборных ЖБИ. «Для того, чтобы быстро вывести нашу инфраструктуру на качественно новый уровень в стране, нам необходимо четыре-пять таких установок, как установка Weckenmann, – и это в каждом штате», – констатирует Кумар Бхарат, директор BCC.
По мнению Херманна Векенманна, у сборного железобетонного строительства нет конкурентов: «По скорости, экономичности и качеству строительства этой методике нет равных. Она позволяет быстро возводить жилье для миллионов человек. Бетон отличается долговечностью, устойчивостью, стойкостью к воздействию атмосферных явлений, а также может изготавливаться повсеместно».
Филиал компании Weckenmann – уверенные позиции на индийском рынке
В ответ на перспективное развитие индийского рынка швабское предприятие открыло филиал в Бангалоре. Филиалом Weckenmann Engineering (India) Pvt. Ltd. управляет Анс Харихарасудхан, имеющий обширный опыт работы на заводе ЖБИ на юге Индии. Он хорошо знаком как с техническими особенностями, так и культурной спецификой трудовых отношений в Индии.
