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2017/4/12

BCC Infrastructure Pvt Ltd. (BCC) 是印度私人住宅和商业建筑领域最大的不动产开发商之一。这家企业正在新德里东北部的加济阿巴德建造约 9000 套房子的住宅楼。为了降低施工时间和成本,BCC 采用德国 Weckenmann 公司的固定式生产设备制造的混凝土预制构件。

不仅在诸如伦敦、巴黎、柏林或慕尼黑等欧洲大都市,而且在诸如印度等人口众多的新兴国家内,人们都对经济适用房有着很大的需求。印度的人口密度超过每平方公里 380 人,且总人口超过 12 亿,是地球上除中国之外人口最多的国家。专家们预计到 2025 年,印度的人口数将超过中国。

印度每年人口增加 1500 万(每年 1.4%),农村地区的人口不断涌入城市加速了城市化进程。印度有 46 座城市的人口超过百万,其中包括孟买(1800 万人口)和德里(将近 1700 万人口)等特大城市。对于印度的政治家而言,建造现代化的基础设施和经济适用房是一项巨大的挑战,但是这对印度经济的持续积极发展至关重要。印度是世界上十大经济体之一,不愿意在经济发展中停滞不前。"Smart Cities" 和 "Housing for All" 是两个用于覆盖印度巨大的住房需求的项目。

建造经济适用房

BCC Infrastructure Pvt Ltd. (BCC) 由 S.P.Singh 在 1980 年在德里附近的加济阿巴德成立,它向世人展示如何在短时间内建造高品质经济适用房。在过去35 年中,在 BCC 的掌控下在印度实施了 50 多项大型不动产项目。BCC 公司目前雇有 450 名员工。公司创始人的儿子 Kumar Bharat 对最新的 "Bharat City" 大型项目非常自豪。BCC 公司在德里东北部、距离加济阿巴德约20 公里的地方开发和建造共 9000 套高楼住房,每栋 15 层高。

早在  Bharat City 采用传统建筑方式(现浇混凝土楼板、砖墙)的一期项目中,Kumar Bharat 身边的领导层就已经明白:如果该大型项目采用传统建筑方式,一方面工期过长,另一方面会超出成本。“我们清楚地认识到,我们这样不能满足经济性和质量方面的要求,”Kumar Bharat 说道,“此外,我们想要缩短一半的工期。所以我们深入交换了意见并决定用混凝土预制构件建造 Bharat City II。”

量身打造的混凝土预制构件生产设施

在广泛的调研、谈话和参观巴符州多梅廷根这家工厂之后,最终决定选择 Weckenmann Anlagentechnik GmbH & Co. KG 作为建造混凝土预制构件生产设施的合作伙伴。“一方面,我们是拥有近 60 年经验的设备制造商,另一方面 BCC 公司被我们量身打造的混凝土预制构件生产方案所折服,”Weckenmann 公司地区销售总监 Benjamin Zeh 补充说道,“我们为 BCC 开发并制造了一款固定式预制板和实心内墙及外墙生产设备。”

该设备包括两个各配有 20 腔的实心混凝土预制构件墙所用的成组立模以及两个各长 40 m、用于生产叠合板的大型模板工作台。与此相配的 Weckenmann 模板系统配有集成式磁铁,借此确保混凝土预制构件能够快速且精确地支模。配备吊机的混凝土布料机保证均匀的混凝土填充效果。

滑板的打开和振捣都自动进行,由此能够获得非常匀质的表面。在 2015 年五月四周试产之后,BCC 公司的 250 名员工从 2015 年六月起用 Weckenmann 生产设施每天产出约 500 m2叠合板和 1000 m2 实心墙。

“我们的混凝土预制构件的表面质量和尺寸稳定性超出预期,”Kumar Bharat 自豪地说道,“而且远不止于此:我们可以在各种天气条件下生产。电线、开关和管道都嵌入在内,此外,我们可以用更少的人力更快地建造。与印度常见的建筑方式相比,我们在 Bahrat City II 中建造的每栋住宅楼的工期缩短约 2 年。”

两个内外墙成组立模的一个

105 15 层楼高9,200 m2 居住面积

如果知道专业的建筑工人在印度很稀缺,许多工人在农忙时节会离开工地,就会明白只有采用混凝土预制构件才能在可靠的时间框架内经济地完成约 700,000 m2 建筑面积的大型项目。100 名工人仅用 105 天就用 3000 多件预制构件(预制板、承重墙和非承重墙、楼梯和阳台)建筑了一座坚固的住宅楼。这既满足了未来居民的要求,也符合印度高地震安全标准。和德里一样,Bharat City 也位于一个高地震风险区域。BCC 的施工要求也相应的高。在印度进行的技术试验表明:Weckenmann 设备生产的预制混凝土墙比传统建筑中的墙承受力更高。

使用混凝土预制构件进行建造拥有未来

BCC 确信在不久的未来在印度会出现更多诸如 Bharat City 之类使用混凝土预制构件生产设施的项目。BCC 总裁 Kumar Bharat:“为了能将我们国家的基础设施快速提升到更好的水平,我们需要四至五台 Weckenmann 一样的混凝土预制构件生产设施 — 而且是在我们 29 个州的每一个州中都如此做。”

对于 Hermann Weckenmann 而言,除了采用混凝土预制构件建造之外,也没有其他替代方法:没有更快和更经济的方法来为数百万人建造高品质住宅。混凝土长效、稳定、耐天气侵蚀和防白蚁,且几乎可以随处生产。”

著名的杂志国家地理在其电视频道中报道了公众和媒体对标杆型项目 Bharat City II 的兴趣有多大。Hermann Weckenmann 在电视节目中详细介绍了使用预制构件建造房屋的优势。

Weckenmann 在印度开设分支机构

在印度南部城市成立了分支机构之后,这家在全球开展业务的施瓦本公司期待积极的发展前景。Weckenmann Engineering (India) Pvt.Ltd. 的负责人是 Ans Hariharasudhan,他已经在印度南部的一家混凝土预制构件工厂工作过很长一段时间。他既熟悉特殊的技术要求,而且也是一位印度人,熟悉所有的文化习俗。

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